Op Weg naar Net Zero: Start met Paris Proof
De weg naar een duurzame toekomst begint bij onze gebouwen. Met de klimaatdoelstellingen van het Klimaatakkoord van Parijs in het vizier, is het nu essentieel om te investeren in energie-efficiënte en klimaatneutrale oplossingen. Paris Proof is geen verplichte norm, maar een ambitieus doel dat helpt om CO₂-uitstoot drastisch te verminderen en bij te dragen aan een groenere wereld.
Ben je benieuwd naar:
Waarom een Paris Proof gebouw belangrijk is
Wat een Paris Proof gebouw precies inhoudt
Wat de voordelen zijn van een Paris Proof gebouw
Of een Paris Proof gebouw verplicht is
Of er een certificaat voor een Paris Proof gebouw bestaat
De roadmap naar een Paris Proof gebouw
Wat de toegevoegde waarde van EYE Real Estate is
Dan is deze blog speciaal voor jou!
Waarom een Paris Proof gebouw?
Paris Proof verwijst naar de ambitie om de gebouwde omgeving tegen 2050 volledig klimaatneutraal te maken. Dit betekent dat een gebouw zo energie-efficiënt is dat het zonder fossiele brandstoffen kan functioneren, oftewel energieneutraal.
Het belang van Paris Proof gebouwen is groot in het kader van de klimaatdoelstellingen van het Klimaatakkoord van Parijs. Dit akkoord beoogt de opwarming van de aarde te beperken tot ruim onder de 2 graden Celsius, met een duidelijk streven naar 1,5 graden Celsius. De belangrijkste klimaatdoelstellingen zijn:
Ten minste 55% CO2-reductie in 2030
95% minder CO2- uitstoot in 20250
Op 1 januari 2023 was de gebouwde omgeving in Nederland verantwoordelijk voor:
- 37% van het energieverbruik
- 40% van de CO2-uitstoot, waarvan 29% afkomstig is van operationeel energieverbruik en 11% van materiaalgebonden emissies.
- 50% van het grondstoffenverbruik
Aangezien de gebouwde omgeving een aanzienlijke bijdrage levert aan deze cijfers, speelt deze een cruciale rol in het behalen van de klimaatdoelen. Paris Proof betekent in dit geval dat een gebouw zo is ontworpen en beheerd dat het volledig CO2-neutraal is, door gebruik te maken van duurzame energiebronnen en geavanceerde energie-efficiëntietechnologieën.
Wat is een Paris Proof gebouw?
Paris Proof verwijst naar de ambitie om de gebouwde omgeving in 2050 volledig klimaatneutraal te maken. Dit houdt in dat de uitstoot van broeikasgassen, zoals koolstofdioxide (CO₂), die ontstaat door energieverbruik en bouwprocessen, volledig wordt gecompenseerd. Dit kan door evenveel CO₂ uit de atmosfeer te verwijderen of door gebruik te maken van duurzame oplossingen die geen CO₂-uitstoot veroorzaken. Een klimaatneutrale gebouwde omgeving balanceert de uitstoot en opname van koolstof zodat er geen negatieve impact op het klimaat is.
De belangrijkste aspecten van een klimaatneutraal gebouw zijn:
- Energie-efficiëntie: Vermindering van energieverbruik door middel van hoogwaardige isolatie, energiezuinige apparatuur en slimme gebouwontwerpen.
- Duurzame Energiebronnen: Gebruik van hernieuwbare energie zoals zonne-energie, windenergie en geothermische energie in plaats van fossiele brandstoffen.
- Materialen en bouwmethoden: Toepassing van duurzame materialen en technieken die minder CO₂-uitstoot veroorzaken tijdens productie, bouw en levensduur van gebouwen.
- Compensatiemaatregelen: Als volledige eliminatie van uitstoot niet mogelijk is, worden compensatiestrategieën zoals CO₂-opslag, herbebossing of aankoop van CO₂-certificaten toegepast.
- Circulaire economie: Bevordering van hergebruik, recycling en vermindering van afval om de levenscyclus van materialen te verlengen en de vraag naar nieuwe grondstoffen te verminderen.
Voor bestaande kantoorgebouwen geldt op basis van de WEii (Werkelijke Energie Intensiteit Indicator) dat het energieverbruik in 2040 maximaal 70 kWh/m² per jaar mag bedragen, bij voorkeur afkomstig uit CO₂-neutrale bronnen. Dit betekent een reductie van twee derde ten opzichte van het gemiddelde van gebouw- en gebruiker gebonden energieverbruik van gebouwen in 2023.
Voor nieuwbouw kan de WENG (Werkelijk Energieneutraal Gebouw) als richtlijn worden genomen, waarbij een energieverbruik van < 7 kWh/m² wordt beschouwd als energieneutraal.
Houd er echter rekening mee dat de WEii en WENG momenteel geen rekening houden met materiaalgebonden emissies. Daarom is er een verschuiving naar een ‘Whole Life Carbon’ benadering nodig, waarbij zowel operationele emissies als de impact van toegepaste materialen en technieken gedurende de levensduur van het gebouw worden meegenomen. Dit leidt naar het streven naar Net Zero Carbon Buildings. In een volgende blog zullen we dieper ingaan op Net Zero Carbon Buildings.
Geïnteresseerd in een Paris Proof gebouw? Lees dan ook zeker de volgende blogs:
Wat levert een Paris Proof gebouw op?
Investeren in een Paris Proof gebouw biedt zowel economische als ecologische voordelen en speelt een cruciale rol in de overgang naar een duurzamere toekomst. De voordelen zijn onder te verdelen in verschillende categorieën:
Milieuvoordelen:
- Positieve Milieu-impact: Het gebouw helpt de CO2-uitstoot te verminderen en vermindert andere milieu-impacten, wat bijdraagt aan de strijd tegen klimaatverandering.
- Gezondere Werk- en Leefomgevingen: Door aandacht voor goede ventilatie, natuurlijk licht en het gebruik van niet-schadelijke materialen, bevordert het gebouw een betere luchtkwaliteit en een gezondere omgeving.
Economische Voordelen:
- Lagere Energiekosten: Door efficiënt energiegebruik en hernieuwbare energiebronnen dalen de operationele kosten aanzienlijk.
- Lagere Operationele Kosten: De initiële investering in duurzame technologieën kan op lange termijn leiden tot besparingen door verminderde onderhoudskosten en lagere energiebehoefte. Dit kan ook resulteren in een stabielere inkomstenstroom.
- Hogere (Vastgoed) Waarde: Duurzame gebouwen worden steeds waardevoller en aantrekkelijker voor huurders en kopers, wat kan leiden tot een hogere marktwaarde en betere verhuurbaarheid.
Markt- en imago voordelen:
- Verhoogde Aantrekkingskracht: Het voldoen aan duurzaamheidseisen trekt huurders, investeerders en beleggers aan, vooral degenen die duurzaamheid belangrijk vinden in hun CSR-doelen.
- Sterkere Klantrelaties: Een verantwoord en betrokken imago kan leiden tot sterkere relaties met klanten, werknemers, leveranciers en gemeenschappen.
- Positieve Reputatie: Het versterken van het bedrijfsimago en aantrekkelijker worden voor stakeholders door de toewijding aan duurzaamheid.
Regelgeving en Innovatie:
- Voldoen aan Regelgeving: Het voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen helpt bij het naleven van toekomstige regelgeving en normeringen, zoals CSRD- en ESRS-rapportagevereisten.
- Stimuleren van Innovatie: Het integreren van duurzame oplossingen en nieuwe technologieën bevordert innovatie en efficiëntie.
Transparantie en Vertrouwen:
- Meer Transparantie: Betere transparantie over duurzaamheidsclaims vergroot de geloofwaardigheid en het vertrouwen van stakeholders.
- Betere Risicobeheersing: Het identificeren en mitigeren van milieu- en sociale risico's draagt bij aan een robuust risicobeheer.
Door een Paris Proof gebouw te kiezen, positioneer je jezelf niet alleen als een verantwoordelijke en vooruitstrevende speler in de markt, maar draag je ook actief bij aan een duurzamere toekomst.
Is een Paris Proof gebouw verplicht?
Een Paris Proof gebouw is momenteel niet verplicht. Het is een vrijwillige norm die is ontwikkeld om gebouwen te helpen voldoen aan de klimaatdoelstellingen van het Akkoord van Parijs, met als doel het drastisch verminderen van energieverbruik en CO₂-uitstoot.
De huidige verplichtingen op het gebied van duurzaamheid in de gebouwde omgeving richten zich voornamelijk op energieprestaties, zoals vastgelegd in Europese richtlijnen en nationale bouwvoorschriften, waaronder de Nederlandse BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Het Paris Proof label gaat echter een stap verder dan deze minimale vereisten door strengere normen te stellen voor energie-efficiëntie en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen.
Veel organisaties en ontwikkelaars kiezen er vrijwillig voor om hun gebouwen Paris Proof te maken, omdat dit kan bijdragen aan lagere energiekosten, hogere vastgoedwaarden, en een betere voorbereiding op toekomstige regelgeving. Hoewel het op dit moment niet verplicht is, kan Paris Proof in de toekomst een belangrijk concurrentievoordeel opleveren en mogelijk zelfs onderdeel worden van strengere regelgeving.
Is er een certificaat voor een Paris Proof gebouw?
Het korte antwoord is: nee, er is geen specifiek certificaat voor een Paris Proof gebouw. Paris Proof is een concept dat verwijst naar gebouwen die voldoen aan de energie-efficiëntie en CO₂-reductiedoelstellingen van het Klimaatakkoord van Parijs, in plaats van een formele certificering.
In Nederland wordt de term Paris Proof gebruikt door organisaties zoals de Dutch Green Building Council (DGBC) om aan te geven dat een gebouw voldoet aan de energieprestatie-eisen die nodig zijn om de klimaatdoelen van Parijs te halen. Het blijft (vooralsnog) echter meer een richtlijn of een ambitieniveau dan een officieel certificaat.
Er bestaan wel certificeringen die gericht zijn op duurzaamheid en energie-efficiëntie, zoals:
- BREEAM: Een internationaal erkend duurzaamheidskeurmerk dat de milieuprestaties van gebouwen beoordeelt.
- LEED: Een Amerikaans duurzaamheidslabel dat wereldwijd wordt gebruikt om gebouwen te evalueren op energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid.
- Energielabel: Dit label geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is en draagt daarmee bij aan de vermindering van de CO₂-uitstoot.
Paris Proof kan voorlopig worden gezien als een ambitieniveau binnen deze bestaande certificeringen of als een aanvullende, vrijwillige norm voor gebouwen die een stap verder willen gaan in hun bijdrage aan het behalen van de klimaatdoelen van Parijs.
De Roadmap naar een Paris Proof gebouw
Er zijn verschillende definities, tools en handleidingen beschikbaar om te komen tot een klimaatzuinig of zelfs klimaatneutraal gebouw, zoals WEii,WENG, BENG, CRREM tool , EU- taxonomie, en ESG-criteria . Dit kan soms overweldigend zijn. Wij helpen u echter graag met onze systematische aanpak, ongeacht waar je je op de reis bevindt, om de bomen door het bos te zien. Met meer dan 15 jaar integrale ontwikkelervaring weten wij wat werkt en het grootste verschil maakt. Om uw duurzaamheidsdoelen en ambities te realiseren, kunnen de volgende stappen doorlopen worden.
Stap 1: Inventariseren Ambities en Doelen
Bepaal welke duurzaamheidsdoelen u wilt bereiken en hoe deze aansluiten bij uw bredere bedrijfsstrategie.
Stap 2: Inventariseren van de Bestaande Gebouwportefeuille
Analyseer uw huidige gebouwen om te zien welke kansen en uitdagingen er zijn voor verduurzaming.
Stap 3: Uitvoeren Gebouwanalyse (nulmeting)
Voer een grondige analyse uit van de huidige staat van uw gebouwen, inclusief energieverbruik en CO₂-uitstoot.
Stap 4: Opstellen van een Verduurzamingsplan
Ontwikkel een plan met concrete maatregelen om uw gebouwen te verduurzamen en aan de Paris Proof normen te voldoen.
Stap 5: Uitvoeren van een Haalbaarheidsstudie
Beoordeel de haalbaarheid van de voorgestelde maatregelen, zowel technisch als financieel.
Stap 6: Simulatie- en Ontwerpfase
Voer simulaties uit om de impact van verschillende duurzaamheidsmaatregelen te testen en ontwerp de beste oplossingen.
Stap 7: Financieren, Aanbesteden en Contracteren
Organiseer de financiering en selecteer de juiste partners en aannemers voor de uitvoering van de maatregelen.
Stap 8: Realisatie en Oplevering
Implementeer de gekozen maatregelen en zorg voor een zorgvuldige oplevering van de verbeterde gebouwen.
Stap 9: Beheer en Monitoring van de Gebruiksfase
Zorg voor continu beheer en monitoring om te garanderen dat de gebouwen blijven voldoen aan de Paris Proof standaarden.
Heeft u hulp of advies nodig bij het volgen van deze stappen? Wij staan klaar om u te ondersteunen bij elke fase van het proces. Neem dan ook vandaag nog contact met ons op om voor een eerste kennismaking en de start van de duurzaamheidsreis!
Concluderend
Een Paris Proof gebouw is een cruciale stap richting klimaatneutraliteit en het behalen van de doelstellingen van het Klimaatakkoord van Parijs. Dit concept biedt een duidelijke richtlijn voor het drastisch verminderen van energieverbruik en CO₂-uitstoot, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten en hogere vastgoedwaarden, maar ook een positieve milieu-impact heeft.
Paris Proof is niet het einddoel, maar het startpunt van de reis naar Net Zero Carbon Buildings.
EYE Real Estate: Jouw partner voor duurzaam en rendabel vastgoed
Klaar om de stap naar een Paris Proof gebouw te zetten en te profiteren van de vele voordelen van duurzame vastgoedoplossingen? EYE Real Estate biedt de expertise en oplossingen die je nodig hebt om jouw vastgoedprojecten succesvol te verduurzamen. Van strategische planning tot uitvoering en optimalisatie, wij zijn jouw partner in het behalen van ambitieuze klimaatdoelen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek hoe wij jouw vastgoedvraagstuk kunnen transformeren naar een duurzame en toekomstbestendige oplossing. Begin vandaag nog met het realiseren van jouw duurzame ambities en zet de eerste stap naar een groenere toekomst met EYE Real Estate!
